Investir à Saint-Yrieix-la-Perche (87)

Marché immobilier de Saint-Yrieix-la-Perche : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 830 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,4 % Prix appart 990 €/m² Loyer appart 9,4 €/m²/mois rendement fiable · 23 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 059€/m²

Loyer maison

8,1€/m²/mois

Liquidité

104ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,1%/an

Niveau de vie médian

21 760€/an/hab

Chômage

10,2%

Étudiants

7,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 830 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +7.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 104 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 830 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Yrieix-la-Perche)

+7,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	811 €/m²	16
2022	963 €/m²	18
2023	1 255 €/m²	25
2024	964 €/m²	20
2025	1 067 €/m²	15

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	990 €/m²	9,4 €/m²	11,4 %
Maison	1 059 €/m²	8,1 €/m²	9,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (23 ventes d'appartements, 146 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Brive-la-Gaillarde 19	49 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Tulle 19	53 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Guéret 23	87 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Périgueux 24	54 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Bergerac 24	94 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	69 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Couzeix 87	40 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Angoulême 16	84 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.