Investir à Bâgé-Dommartin (01)

Marché immobilier de Bâgé-Dommartin : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 050 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,1 % Prix appart 1 259 €/m² Loyer appart 10,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 864€/m²

Loyer maison

9,5€/m²/mois

Liquidité

37ventes/an

Prix sur 5 ans

−34,5%/an

Niveau de vie médian

24 880€/an/hab

Chômage

7,1%

Étudiants

8,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 050 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -34.5 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 37 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 050 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Bâgé-Dommartin)

−34,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 870 €/m²	1
2022	1 484 €/m²	5
2023	1 434 €/m²	2
2024	2 174 €/m²	1
2025	345 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 259 €/m²	10,6 €/m²	10,1 %
Maison	1 864 €/m²	9,5 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 66 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	13 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Ambérieu-en-Bugey 01	52 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Chalon-sur-Saône 71	52 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Le Creusot 71	68 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Roanne 42	76 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Annemasse 74	100 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Belleville-en-Beaujolais 69	30 km	2 325 €/m²	6,6 %	69/100
Charvieu-Chavagneux 38	67 km	2 537 €/m²	6,8 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.