Bègles (33)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 565 €/m² | 150 |
| 2022 | 3 608 €/m² | 338 |
| 2023 | 3 489 €/m² | 246 |
| 2024 | 3 163 €/m² | 201 |
| 2025 | 3 199 €/m² | 224 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 200 €/m² | 14,5 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 3 977 €/m² | 14,5 €/m² | 4,4 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Bergerac (24) | 82 km | 1 472 €/m² | 8,9 % | 71/100 |
| Royan (17) | 99 km | 3 867 €/m² | 4,5 % | 71/100 |
| Saint-André-de-Cubzac (33) | 23 km | 2 455 €/m² | 6,1 % | 67/100 |
| Biscarrosse (40) | 65 km | 3 456 €/m² | 4,6 % | 67/100 |
| Ludon-Médoc (33) | 20 km | 2 441 €/m² | 7,3 % | 66/100 |
| Marcheprime (33) | 27 km | 3 517 €/m² | 4,7 % | 66/100 |
| Parentis-en-Born (40) | 66 km | 2 999 €/m² | 5,3 % | 66/100 |
| Barbezieux-Saint-Hilaire (16) | 82 km | 998 €/m² | 12,2 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Bègles ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.