Bessines-sur-Gartempe (87)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 1 |
| 2022 | 879 €/m² | 6 |
| 2023 | 754 €/m² | 2 |
| 2024 | 578 €/m² | 3 |
| 2025 | 781 €/m² | 3 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 635 €/m² | 9,0 €/m² | 17,1 % |
| Maison | 894 €/m² | 8,9 €/m² | 12,0 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Guéret (23) | 40 km | 890 €/m² | 12,7 % | 74/100 |
| Châteauroux (36) | 81 km | 1 176 €/m² | 10,5 % | 74/100 |
| Couzeix (87) | 28 km | 2 234 €/m² | 6,2 % | 69/100 |
| Montluçon (03) | 100 km | 640 €/m² | 16,6 % | 68/100 |
| Tulle (19) | 99 km | 764 €/m² | 14,3 % | 67/100 |
| La Souterraine (23) | 16 km | 707 €/m² | 15,0 % | 66/100 |
| Isle (87) | 36 km | 1 738 €/m² | 8,1 % | 66/100 |
| Aixe-sur-Vienne (87) | 39 km | 992 €/m² | 11,7 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Bessines-sur-Gartempe ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.