Investir à Champcevinel (24)

Marché immobilier de Champcevinel : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 126 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Champcevinel Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 6,8 % Prix appart 1 866 €/m² Loyer appart 10,6 €/m²/mois rendement fiable · 14 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 337€/m²

Loyer maison

10,7€/m²/mois

Liquidité

41ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,7%/an

Niveau de vie médian

25 900€/an/hab

Chômage

5,5%

Étudiants

10,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 126 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -0.7 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 41 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 126 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Champcevinel)

−0,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 958 €/m²	7
2022	2 115 €/m²	13
2023	1 881 €/m²	14
2024	1 828 €/m²	7
2025	1 903 €/m²	9

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 866 €/m²	10,6 €/m²	6,8 %
Maison	1 337 €/m²	10,7 €/m²	9,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (14 ventes d'appartements, 47 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Champcevinel ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Brive-la-Gaillarde 19	63 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Tulle 19	82 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Cognac 16	98 km	1 594 €/m²	8,4 %	74/100
Périgueux 24	3 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Bergerac 24	45 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	51 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Couzeix 87	83 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Angoulême 16	66 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Champcevinel ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.