Investir à Châteauponsac (87)

Marché immobilier de Châteauponsac : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 034 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Châteauponsac Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 11,1 % Prix appart 817 €/m² Loyer appart 7,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

961€/m²

Loyer maison

7,5€/m²/mois

Liquidité

39ventes/an

Prix sur 5 ans

+34,7%/an

Niveau de vie médian

20 760€/an/hab

Chômage

8,2%

Étudiants

6,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 034 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +34.7 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 39 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 034 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Châteauponsac)

+34,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	402 €/m²	3
2022	709 €/m²	1
2023	390 €/m²	1
2024	984 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	817 €/m²	7,6 €/m²	11,1 %
Maison	961 €/m²	7,5 €/m²	9,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 55 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Châteauponsac ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Guéret 23	45 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Châteauroux 36	81 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Couzeix 87	28 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
La Souterraine 23	18 km	779 €/m²	13,7 %	66/100
Isle 87	37 km	1 613 €/m²	8,8 %	66/100
Le Blanc 36	58 km	918 €/m²	10,3 %	66/100
Saint-Yrieix-la-Perche 87	67 km	990 €/m²	11,4 %	66/100
Aubusson 23	72 km	700 €/m²	14,1 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Châteauponsac ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.