Investir à Chorges (05)

Marché immobilier de Chorges : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 146 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Chorges Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,9 % Prix appart 2 647 €/m² Loyer appart 13,0 €/m²/mois rendement fiable · 19 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 398€/m²

Loyer maison

9,9€/m²/mois

Liquidité

36ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,1%/an

Niveau de vie médian

22 770€/an/hab

Chômage

7,9%

Étudiants

6,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 146 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — -0.1 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 36 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 146 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Chorges)

−0,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 655 €/m²	12
2022	2 720 €/m²	26
2023	2 304 €/m²	15
2024	2 928 €/m²	8
2025	2 647 €/m²	15

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 647 €/m²	13,0 €/m²	5,9 %
Maison	3 398 €/m²	9,9 €/m²	3,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (19 ventes d'appartements, 32 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Chorges ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Briançon 05	49 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Les Belleville 73	92 km	7 664 €/m²	2,3 %	70/100
Gap 05	18 km	2 272 €/m²	6,5 %	68/100
Manosque 04	89 km	1 756 €/m²	10,1 %	67/100
Embrun 05	15 km	3 316 €/m²	5,2 %	66/100
Saint-Martin-d'Uriage 38	76 km	3 380 €/m²	5,5 %	66/100
Oraison 04	76 km	2 321 €/m²	6,8 %	66/100
Forcalquier 04	77 km	2 101 €/m²	7,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Chorges ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.