Chorges (05)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 702 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 720 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 304 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 928 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 647 €/m² | 15 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 647 €/m² | 13,0 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 3 375 €/m² | 9,9 €/m² | 3,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Briançon (05) | 49 km | 3 071 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Embrun (05) | 15 km | 3 316 €/m² | 5,2 % | 70/100 |
| Gap (05) | 18 km | 2 277 €/m² | 6,5 % | 68/100 |
| Digne-les-Bains (04) | 50 km | 1 633 €/m² | 9,8 % | 67/100 |
| Manosque (04) | 89 km | 1 752 €/m² | 10,1 % | 67/100 |
| Oraison (04) | 76 km | 2 321 €/m² | 6,8 % | 66/100 |
| Forcalquier (04) | 77 km | 2 101 €/m² | 7,7 % | 66/100 |
| Saint-Jean-de-Maurienne (73) | 81 km | 1 910 €/m² | 8,4 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.