Domfront en Poiraie (61)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 672 €/m² | 9 |
| 2022 | 737 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 105 €/m² | 11 |
| 2024 | 613 €/m² | 6 |
| 2025 | 665 €/m² | 7 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 622 €/m² | 8,2 €/m² | 15,7 % |
| Maison | 1 167 €/m² | 7,0 €/m² | 7,2 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Caen (14) | 70 km | 2 918 €/m² | 5,7 % | 77/100 |
| Le Mans (72) | 92 km | 1 935 €/m² | 7,3 % | 77/100 |
| Mayenne (53) | 31 km | 1 355 €/m² | 9,0 % | 74/100 |
| Fougères (35) | 48 km | 1 744 €/m² | 7,3 % | 74/100 |
| Laval (53) | 59 km | 2 022 €/m² | 6,6 % | 74/100 |
| Cesson-Sévigné (35) | 87 km | 3 786 €/m² | 4,3 % | 74/100 |
| Lisieux (14) | 91 km | 1 738 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Cabourg (14) | 87 km | 5 400 €/m² | 3,8 % | 70/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.