Investir à Idron (64)

Marché immobilier de Idron : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 340 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,9 % Prix appart 2 685 €/m² Loyer appart 13,1 €/m²/mois rendement fiable · 26 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 639€/m²

Loyer maison

12,2€/m²/mois

Liquidité

54ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,7%/an

Niveau de vie médian

30 290€/an/hab

Chômage

7,2%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 340 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +0.7 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 54 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 340 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Idron)

+0,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 508 €/m²	9
2022	2 611 €/m²	18
2023	2 733 €/m²	15
2024	2 884 €/m²	17
2025	2 575 €/m²	15

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 685 €/m²	13,1 €/m²	5,9 %
Maison	2 639 €/m²	12,2 €/m²	5,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (26 ventes d'appartements, 73 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pau 64	4 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Oloron-Sainte-Marie 64	28 km	1 386 €/m²	9,0 %	74/100
Tarbes 65	31 km	1 406 €/m²	8,8 %	74/100
Orthez 64	44 km	1 677 €/m²	8,3 %	74/100
Saint-Paul-lès-Dax 40	81 km	2 727 €/m²	5,6 %	74/100
Dax 40	76 km	2 482 €/m²	5,7 %	71/100
Bagnères-de-Bigorre 65	51 km	1 839 €/m²	7,0 %	70/100
Tarnos 40	98 km	3 907 €/m²	4,3 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.