Investir à La Coquille (24)

Marché immobilier de La Coquille : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 278 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à La Coquille Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 21,9 % Prix appart 455 €/m² Loyer appart 8,3 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 067€/m²

Loyer maison

7,1€/m²/mois

Liquidité

31ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,2%/an

Niveau de vie médian

19 490€/an/hab

Chômage

17,6%

Étudiants

6,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 278 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +7.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 31 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 278 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Coquille)

+7,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	369 €/m²	3
2024	745 €/m²	2
2025	455 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	455 €/m²	8,3 €/m²	21,9 %
Maison	1 067 €/m²	7,1 €/m²	8,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 53 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de La Coquille ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Brive-la-Gaillarde 19	62 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Tulle 19	70 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Guéret 23	98 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Périgueux 24	44 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Bergerac 24	86 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	73 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Couzeix 87	42 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Angoulême 16	65 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à La Coquille ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.