Investir à Lagarrigue (81)

Marché immobilier de Lagarrigue : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 784 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Lagarrigue Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 8,0 % Prix appart 1 566 €/m² Loyer appart 10,4 €/m²/mois rendement fiable · 10 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 404€/m²

Loyer maison

7,9€/m²/mois

Liquidité

20ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,8%/an

Niveau de vie médian

22 790€/an/hab

Chômage

8,2%

Étudiants

7,0%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 784 hab.-6

Profondeur du marché — 20 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +3.8 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 20 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 784 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lagarrigue)

+3,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 349 €/m²	2
2022	1 545 €/m²	9
2023	1 643 €/m²	6
2024	1 646 €/m²	10
2025	1 564 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 566 €/m²	10,4 €/m²	8,0 %
Maison	1 404 €/m²	7,9 €/m²	6,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (10 ventes d'appartements, 24 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Lagarrigue ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Béziers 34	81 km	1 579 €/m²	8,5 %	84/100
Carcassonne 11	41 km	1 273 €/m²	10,3 %	81/100
Narbonne 11	77 km	2 219 €/m²	6,2 %	81/100
Castres 81	5 km	1 633 €/m²	7,4 %	74/100
Albi 81	41 km	2 367 €/m²	5,7 %	74/100
Lézignan-Corbières 11	57 km	1 358 €/m²	9,3 %	74/100
Limoux 11	59 km	1 200 €/m²	9,3 %	74/100
Millau 12	89 km	1 666 €/m²	7,4 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Lagarrigue ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.