Investir à Levroux (36)

Marché immobilier de Levroux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 797 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Levroux Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 19,3 % Prix appart 463 €/m² Loyer appart 7,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 8 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

720€/m²

Loyer maison

6,3€/m²/mois

Liquidité

41ventes/an

Prix sur 5 ans

−10,2%/an

Niveau de vie médian

21 460€/an/hab

Chômage

8,2%

Étudiants

6,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 797 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -10.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 41 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 797 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Levroux)

−10,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	769 €/m²	2
2022	506 €/m²	7
2023	587 €/m²	5
2024	362 €/m²	2
2025	500 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	463 €/m²	7,4 €/m²	19,3 %
Maison	720 €/m²	6,3 €/m²	10,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (8 ventes d'appartements, 58 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Levroux ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Châteauroux 36	21 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Issoudun 36	32 km	968 €/m²	10,8 %	74/100
Bourges 18	62 km	1 569 €/m²	8,7 %	74/100
Saint-Avertin 37	78 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Guéret 23	93 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Blois 41	71 km	1 772 €/m²	7,9 %	68/100
Vierzon 18	47 km	830 €/m²	13,0 %	67/100
Saint-Cyr-sur-Loire 37	87 km	2 622 €/m²	6,2 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Levroux ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.