Investir à Loisy-sur-Marne (51)

Marché immobilier de Loisy-sur-Marne : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 109 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 7,2 % Prix appart — Loyer appart 8,7 €/m²/mois rendement fiable · 14 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 143€/m²

Loyer maison

6,8€/m²/mois

Liquidité

8ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,3%/an

Niveau de vie médian

23 710€/an/hab

Chômage

9,3%

Étudiants

6,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 109 hab.-6

Profondeur du marché — 8 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +4.3 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 8 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 109 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Loisy-sur-Marne)

+4,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	941 €/m²	5
2022	1 150 €/m²	10
2023	926 €/m²	9
2024	1 410 €/m²	7
2025	1 114 €/m²	11

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	8,7 €/m²	—
Maison	1 143 €/m²	6,8 €/m²	7,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 14 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Dizier 52	32 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Reims 51	66 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	61 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Épernay 51	55 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
Château-Thierry 02	92 km	1 620 €/m²	8,8 %	67/100
Aÿ-Champagne 51	50 km	1 768 €/m²	6,8 %	66/100
Bétheny 51	70 km	2 208 €/m²	6,7 %	66/100
Commercy 55	75 km	762 €/m²	13,0 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.