Investir à Luant (36)
Marché immobilier de Luant : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 8,5 €/m² | — |
| Maison | 1 099 €/m² | 7,1 €/m² | 7,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 23 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Luant ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux 36 | 13 km | 1 179 €/m² | 10,5 % | 74/100 |
| Issoudun 36 | 42 km | 968 €/m² | 10,8 % | 74/100 |
| Guéret 23 | 67 km | 914 €/m² | 12,4 % | 74/100 |
| Bourges 18 | 75 km | 1 569 €/m² | 8,7 % | 74/100 |
| Saint-Avertin 37 | 94 km | 2 783 €/m² | 5,8 % | 74/100 |
| Couzeix 87 | 97 km | 2 171 €/m² | 6,4 % | 69/100 |
| Blois 41 | 97 km | 1 772 €/m² | 7,9 % | 68/100 |
| Vierzon 18 | 69 km | 830 €/m² | 13,0 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.