Investir à Martignas-sur-Jalle (33)

Marché immobilier de Martignas-sur-Jalle : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 056 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Martignas-sur-Jalle Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 4,7 % Prix appart 3 534 €/m² Loyer appart 13,9 €/m²/mois rendement fiable · 47 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 675€/m²

Loyer maison

13,8€/m²/mois

Liquidité

80ventes/an

Prix sur 5 ans

−3,6%/an

Niveau de vie médian

27 750€/an/hab

Chômage

6,0%

Étudiants

8,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 056 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -3.6 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 80 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 056 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Martignas-sur-Jalle)

−3,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	4 000 €/m²	21
2022	3 804 €/m²	27
2023	3 693 €/m²	16
2024	3 640 €/m²	22
2025	3 454 €/m²	34

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 534 €/m²	13,9 €/m²	4,7 %
Maison	3 675 €/m²	13,8 €/m²	4,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (47 ventes d'appartements, 96 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Martignas-sur-Jalle ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Royan 17	89 km	3 846 €/m²	4,5 %	71/100
Saint-Palais-sur-Mer 17	93 km	5 363 €/m²	3,2 %	70/100
Saint-André-de-Cubzac 33	33 km	2 466 €/m²	6,1 %	67/100
Biscarrosse 40	56 km	3 462 €/m²	4,6 %	67/100
Marcheprime 33	16 km	3 517 €/m²	4,7 %	66/100
Ludon-Médoc 33	23 km	2 600 €/m²	6,9 %	66/100
Parentis-en-Born 40	59 km	3 093 €/m²	5,1 %	66/100
La Réole 33	66 km	1 497 €/m²	7,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Martignas-sur-Jalle ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.