Investir à Mehun-sur-Yèvre (18)

Marché immobilier de Mehun-sur-Yèvre : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 380 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 13,4 % Prix appart 819 €/m² Loyer appart 9,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 8 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 175€/m²

Loyer maison

8,2€/m²/mois

Liquidité

99ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,7%/an

Niveau de vie médian

22 210€/an/hab

Chômage

9,4%

Étudiants

6,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 380 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

41/100

Dynamique des prix — -1.7 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 99 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 380 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Mehun-sur-Yèvre)

−1,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	876 €/m²	4
2022	548 €/m²	7
2023	551 €/m²	4
2024	988 €/m²	5
2025	819 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	819 €/m²	9,1 €/m²	13,4 %
Maison	1 175 €/m²	8,2 €/m²	8,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (8 ventes d'appartements, 152 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Bourges 18	14 km	1 569 €/m²	8,7 %	74/100
Issoudun 36	27 km	968 €/m²	10,8 %	74/100
Châteauroux 36	55 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Nevers 58	73 km	1 014 €/m²	11,9 %	74/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	89 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Ingré 45	93 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
Blois 41	86 km	1 772 €/m²	7,9 %	68/100
Vierzon 18	16 km	830 €/m²	13,0 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.