Nexon (87)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 427 €/m² | 3 |
| 2022 | 923 €/m² | 3 |
| 2023 | 588 €/m² | 4 |
| 2024 | 669 €/m² | 1 |
| 2025 | 250 €/m² | 3 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 459 €/m² | 10,4 €/m² | 27,1 % |
| Maison | 950 €/m² | 9,6 €/m² | 12,2 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde (19) | 64 km | 1 750 €/m² | 7,7 % | 74/100 |
| Tulle (19) | 64 km | 764 €/m² | 14,3 % | 74/100 |
| Guéret (23) | 77 km | 914 €/m² | 12,4 % | 74/100 |
| Périgueux (24) | 64 km | 1 769 €/m² | 7,0 % | 71/100 |
| Sarlat-la-Canéda (24) | 84 km | 1 826 €/m² | 7,3 % | 70/100 |
| Couzeix (87) | 25 km | 2 171 €/m² | 6,4 % | 69/100 |
| Angoulême (16) | 81 km | 1 572 €/m² | 8,7 % | 68/100 |
| Saint-Yrieix-la-Perche (87) | 15 km | 990 €/m² | 11,4 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.