Investir à Parempuyre (33)

Marché immobilier de Parempuyre : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

10 672 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,8 % Prix appart 3 322 €/m² Loyer appart 13,4 €/m²/mois rendement fiable · 54 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 230€/m²

Loyer maison

12,5€/m²/mois

Liquidité

116ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,4%/an

Niveau de vie médian

23 910€/an/hab

Chômage

7,8%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

56/100

Dynamique des prix — +1.4 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 116 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 10 672 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Parempuyre)

+1,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 147 €/m²	27
2022	3 337 €/m²	43
2023	3 646 €/m²	41
2024	3 353 €/m²	24
2025	3 333 €/m²	39

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 322 €/m²	13,4 €/m²	4,8 %
Maison	3 230 €/m²	12,5 €/m²	4,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (54 ventes d'appartements, 140 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cognac 16	85 km	1 594 €/m²	8,4 %	74/100
Royan 17	83 km	3 846 €/m²	4,5 %	71/100
Bergerac 24	86 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Saint-Palais-sur-Mer 17	88 km	5 363 €/m²	3,2 %	70/100
Angoulême 16	96 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100
Saint-André-de-Cubzac 33	12 km	2 466 €/m²	6,1 %	67/100
Biscarrosse 40	76 km	3 462 €/m²	4,6 %	67/100
Saintes 17	88 km	2 014 €/m²	7,0 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.