Pré-en-Pail-Saint-Samson (53)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 1 |
| 2022 | 589 €/m² | 4 |
| 2023 | 592 €/m² | 2 |
| 2024 | 576 €/m² | 5 |
| 2025 | 102 €/m² | 3 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 446 €/m² | 7,3 €/m² | 19,5 % |
| Maison | 554 €/m² | 6,1 €/m² | 13,2 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans (72) | 60 km | 1 935 €/m² | 7,3 % | 77/100 |
| Caen (14) | 82 km | 2 932 €/m² | 5,7 % | 77/100 |
| Laval (53) | 61 km | 2 030 €/m² | 6,6 % | 74/100 |
| Fougères (35) | 75 km | 1 727 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Vitré (35) | 83 km | 2 766 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
| Lisieux (14) | 84 km | 1 743 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Cabourg (14) | 93 km | 5 386 €/m² | 3,9 % | 70/100 |
| Sablé-sur-Sarthe (72) | 69 km | 1 235 €/m² | 9,2 % | 69/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.