Investir à Ribérac (24)

Marché immobilier de Ribérac : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 734 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 14,2 % Prix appart 723 €/m² Loyer appart 8,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 12 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

862€/m²

Loyer maison

9,6€/m²/mois

Liquidité

65ventes/an

Prix sur 5 ans

−15,2%/an

Niveau de vie médian

19 940€/an/hab

Chômage

17,1%

Étudiants

6,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 734 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -15.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 65 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 3 734 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Ribérac)

−15,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 528 €/m²	5
2022	781 €/m²	7
2023	274 €/m²	8
2024	618 €/m²	10
2025	788 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	723 €/m²	8,6 €/m²	14,2 %
Maison	862 €/m²	9,6 €/m²	13,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (12 ventes d'appartements, 101 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cognac 16	73 km	1 594 €/m²	8,4 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	93 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Périgueux 24	30 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Bergerac 24	45 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	77 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Couzeix 87	99 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Angoulême 16	47 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100
Saint-André-de-Cubzac 33	67 km	2 466 €/m²	6,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.