Investir à Saint-Bômer-les-Forges (61)

Marché immobilier de Saint-Bômer-les-Forges : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 023 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 12,7 % Prix appart — Loyer appart 7,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 15 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

667€/m²

Loyer maison

7,1€/m²/mois

Liquidité

11ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,9%/an

Niveau de vie médian

21 620€/an/hab

Chômage

6,9%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 023 hab.-6

Profondeur du marché — 11 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -2.9 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 11 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 023 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Saint-Bômer-les-Forges)

−2,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	694 €/m²	10
2022	593 €/m²	11
2023	533 €/m²	12
2024	456 €/m²	11
2025	618 €/m²	11

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	7,2 €/m²	—
Maison	667 €/m²	7,1 €/m²	12,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 15 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	63 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Le Mans 72	95 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Fougères 35	54 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Laval 53	66 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100
Vitré 35	73 km	2 766 €/m²	4,9 %	74/100
Lisieux 14	85 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Cesson-Sévigné 35	93 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Cabourg 14	80 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.