Investir à Savines-le-Lac (05)

Marché immobilier de Savines-le-Lac : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 102 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,0 % Prix appart 3 429 €/m² Loyer appart 11,5 €/m²/mois rendement fiable · 21 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 731€/m²

Loyer maison

9,9€/m²/mois

Liquidité

22ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,3%/an

Niveau de vie médian

22 720€/an/hab

Chômage

8,2%

Étudiants

7,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 102 hab.-6

Profondeur du marché — 22 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +3.3 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 22 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 102 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Savines-le-Lac)

+3,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 968 €/m²	10
2022	3 335 €/m²	20
2023	3 225 €/m²	16
2024	3 429 €/m²	13
2025	3 385 €/m²	13

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 429 €/m²	11,5 €/m²	4,0 %
Maison	3 731 €/m²	9,9 €/m²	3,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (21 ventes d'appartements, 18 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Briançon 05	46 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Les Belleville 73	93 km	7 664 €/m²	2,3 %	70/100
Gap 05	27 km	2 272 €/m²	6,5 %	68/100
Manosque 04	92 km	1 756 €/m²	10,1 %	67/100
Embrun 05	9 km	3 316 €/m²	5,2 %	66/100
Oraison 04	78 km	2 321 €/m²	6,8 %	66/100
Forcalquier 04	80 km	2 101 €/m²	7,7 %	66/100
Saint-Martin-d'Uriage 38	82 km	3 380 €/m²	5,5 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.