Investir à Aureil (87)

Marché immobilier de Aureil : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 045 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 8,2 % Prix appart — Loyer appart 10,7 €/m²/mois rendement fiable · 15 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 055€/m²

Loyer maison

7,2€/m²/mois

Liquidité

10ventes/an

Prix sur 5 ans

+10,4%/an

Niveau de vie médian

25 340€/an/hab

Chômage

5,4%

Étudiants

6,9%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 045 hab.-6

Profondeur du marché — 10 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +10.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 10 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 045 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Aureil)

+10,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	791 €/m²	6
2022	940 €/m²	12
2023	1 017 €/m²	8
2024	1 051 €/m²	11
2025	1 177 €/m²	11

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	10,7 €/m²	—
Maison	1 055 €/m²	7,2 €/m²	8,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 15 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Guéret 23	53 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Tulle 19	66 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	74 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Périgueux 24	87 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Couzeix 87	17 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Angoulême 16	100 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100
Isle 87	16 km	1 613 €/m²	8,8 %	66/100
Saint-Yrieix-la-Perche 87	35 km	990 €/m²	11,4 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.