Investir à Panazol (87)

Marché immobilier de Panazol : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 342 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,0 % Prix appart 1 529 €/m² Loyer appart 10,2 €/m²/mois rendement fiable · 29 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 773€/m²

Loyer maison

9,6€/m²/mois

Liquidité

122ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,4%/an

Niveau de vie médian

24 410€/an/hab

Chômage

9,8%

Étudiants

10,3%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

62/100

Dynamique des prix — +3.4 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 122 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 11 342 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Panazol)

+3,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 436 €/m²	8
2022	1 642 €/m²	20
2023	1 602 €/m²	27
2024	1 444 €/m²	12
2025	1 642 €/m²	22

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 529 €/m²	10,2 €/m²	8,0 %
Maison	1 773 €/m²	9,6 €/m²	6,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (29 ventes d'appartements, 182 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Guéret 23	55 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Tulle 19	73 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	79 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Périgueux 24	87 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Couzeix 87	10 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Angoulême 16	94 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100
Isle 87	11 km	1 613 €/m²	8,8 %	66/100
Saint-Yrieix-la-Perche 87	37 km	990 €/m²	11,4 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.