Investir à Saint-Saturnin (16)

Marché immobilier de Saint-Saturnin : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 284 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 13,2 % Prix appart — Loyer appart 9,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 18 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

999€/m²

Loyer maison

11,0€/m²/mois

Liquidité

11ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,3%/an

Niveau de vie médian

25 460€/an/hab

Chômage

6,6%

Étudiants

6,5%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 284 hab.-6

Profondeur du marché — 11 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -1.3 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 11 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 284 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Saint-Saturnin)

−1,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 103 €/m²	10
2022	1 150 €/m²	16
2023	1 040 €/m²	10
2024	737 €/m²	9
2025	1 045 €/m²	12

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	9,9 €/m²	—
Maison	999 €/m²	11,0 €/m²	13,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 18 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cognac 16	30 km	1 594 €/m²	8,4 %	74/100
Niort 79	83 km	1 923 €/m²	7,2 %	74/100
Périgueux 24	74 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Royan 17	82 km	3 846 €/m²	4,5 %	71/100
Bergerac 24	97 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Saint-Palais-sur-Mer 17	89 km	5 363 €/m²	3,2 %	70/100
Couzeix 87	94 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Angoulême 16	8 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.