Investir à Saint-Yrieix-sur-Charente (16)

Marché immobilier de Saint-Yrieix-sur-Charente : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 539 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Saint-Yrieix-sur-Charente Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 8,2 % Prix appart 1 587 €/m² Loyer appart 10,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 7 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 649€/m²

Loyer maison

9,5€/m²/mois

Liquidité

96ventes/an

Prix sur 5 ans

−4,2%/an

Niveau de vie médian

24 140€/an/hab

Chômage

11,3%

Étudiants

8,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 539 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -4.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 96 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 539 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Yrieix-sur-Charente)

−4,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	1 805 €/m²	6
2023	1 975 €/m²	8
2024	2 300 €/m²	5
2025	1 587 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 587 €/m²	10,9 €/m²	8,2 %
Maison	1 649 €/m²	9,5 €/m²	6,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (7 ventes d'appartements, 163 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Saint-Yrieix-sur-Charente ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cognac 16	36 km	1 594 €/m²	8,4 %	74/100
Niort 79	85 km	1 923 €/m²	7,2 %	74/100
Périgueux 24	71 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Royan 17	89 km	3 846 €/m²	4,5 %	71/100
Bergerac 24	97 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Saint-Palais-sur-Mer 17	96 km	5 363 €/m²	3,2 %	70/100
Couzeix 87	87 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Angoulême 16	4 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.