Où investir dans le Nord59 ?

Classements calculés sur les ventes réelles et les loyers observés — chaque score affiche sa décomposition, et les mesures trop fragiles sont écartées des podiums.

137villes couvertes dans le 59
N° 1 · population · 59 Lille 59 238 246 hab. Prix appart3 637 €/m² Loyer appart15,8 €/m² Rendement brut5,2 % Attractivité63/100 rendement fiable · 4146 ventes DVF Voir la fiche

Classement · Population

137 villes classées dans le Nord59

Repères : vert = top 25 % · rouge = dernier quartile du département (rendement, tension, attractivité, hausse — jamais les prix).

  1. Lille59 3 637 €/m² · loyer 15,8 €/m² · rdt 5,2 % · zone A 238 246 hab. 4146 ventes
  2. Tourcoing59 1 753 €/m² · loyer 13,2 €/m² · rdt 9,0 % 98 772 hab. 669 ventes
  3. Roubaix59 1 827 €/m² · loyer 13,3 €/m² · rdt 8,7 % 98 286 hab. 445 ventes
  4. Dunkerque59 2 155 €/m² · loyer 13,5 €/m² · rdt 7,5 % 86 263 hab. 751 ventes
  5. Villeneuve-d'Ascq59 2 537 €/m² · loyer 14,3 €/m² · rdt 6,8 % 62 868 hab. 300 ventes
  6. Valenciennes59 1 921 €/m² · loyer 12,1 €/m² · rdt 7,6 % 43 468 hab. 556 ventes
  7. Wattrelos59 1 777 €/m² · loyer 14,0 €/m² · rdt 9,5 % 40 847 hab. 86 ventes
  8. Douai59 1 539 €/m² · loyer 11,5 €/m² · rdt 9,0 % 40 250 hab. 365 ventes
  9. Marcq-en-Barœul59 3 382 €/m² · loyer 15,5 €/m² · rdt 5,5 % 40 184 hab. 362 ventes
  10. Cambrai59 1 574 €/m² · loyer 11,0 €/m² · rdt 8,4 % 31 134 hab. 301 ventes
  11. Lambersart59 3 065 €/m² · loyer 16,0 €/m² · rdt 6,3 % 27 090 hab. 239 ventes
  12. Armentières59 1 871 €/m² · loyer 12,8 €/m² · rdt 8,2 % 26 998 hab. 183 ventes
  13. Loos59 2 728 €/m² · loyer 14,3 €/m² · rdt 6,3 % 22 567 hab. 216 ventes
  14. La Madeleine59 3 172 €/m² · loyer 15,4 €/m² · rdt 5,8 % 21 790 hab. 401 ventes
  15. Mons-en-Barœul59 1 682 €/m² · loyer 14,4 €/m² · rdt 10,3 % 21 105 hab. 160 ventes
  16. Coudekerque-Branche59 1 716 €/m² · loyer 12,5 €/m² · rdt 8,7 % 20 787 hab. 57 ventes
  17. Wasquehal59 3 188 €/m² · loyer 15,1 €/m² · rdt 5,7 % 20 726 hab. 89 ventes
  18. Halluin59 2 180 €/m² · loyer 13,2 €/m² · rdt 7,2 % 20 715 hab. 44 ventes
  19. Denain59 1 051 €/m² · loyer 10,6 €/m² · rdt — 20 665 hab. peu fiable
  20. Croix59 2 485 €/m² · loyer 14,5 €/m² · rdt 7,0 % 20 566 hab. 226 ventes
  21. Grande-Synthe59 1 273 €/m² · loyer 11,6 €/m² · rdt 10,9 % 20 239 hab. 39 ventes
  22. Ronchin59 2 497 €/m² · loyer 14,2 €/m² · rdt 6,8 % 19 787 hab. 138 ventes
  23. Faches-Thumesnil59 2 736 €/m² · loyer 13,6 €/m² · rdt 6,0 % 18 619 hab. 76 ventes
  24. Hem59 3 156 €/m² · loyer 14,0 €/m² · rdt 5,3 % 18 582 hab. 21 ventes
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