Où investir dans le Hérault34 ?

Classements calculés sur les ventes réelles et les loyers observés — chaque score affiche sa décomposition, et les mesures trop fragiles sont écartées des podiums.

71villes couvertes dans le 34
N° 1 · population · 34 Montpellier 34 310 240 hab. Prix appart3 344 €/m² Loyer appart15,5 €/m² Rendement brut5,6 % Attractivité74/100 rendement fiable · 6310 ventes DVF Voir la fiche

Classement · Population

71 villes classées dans le Hérault34

Repères : vert = top 25 % · rouge = dernier quartile du département (rendement, tension, attractivité, hausse — jamais les prix).

  1. Montpellier34 3 344 €/m² · loyer 15,5 €/m² · rdt 5,6 % · zone A 310 240 hab. 6310 ventes
  2. Béziers34 1 579 €/m² · loyer 11,2 €/m² · rdt 8,5 % 81 545 hab. 1614 ventes
  3. Sète34 3 379 €/m² · loyer 13,5 €/m² · rdt 4,8 % 45 337 hab. 1392 ventes
  4. Agde34 3 678 €/m² · loyer 13,1 €/m² · rdt 4,3 % 29 939 hab. 2270 ventes
  5. Lunel34 2 249 €/m² · loyer 15,0 €/m² · rdt 8,0 % 26 623 hab. 253 ventes
  6. Castelnau-le-Lez34 3 804 €/m² · loyer 16,1 €/m² · rdt 5,1 % 26 058 hab. 425 ventes
  7. Frontignan34 3 385 €/m² · loyer 14,2 €/m² · rdt 5,0 % 24 136 hab. 331 ventes
  8. Lattes34 4 649 €/m² · loyer 16,9 €/m² · rdt 4,4 % 17 351 hab. 204 ventes
  9. Mauguio34 4 643 €/m² · loyer 17,3 €/m² · rdt 4,5 % 16 522 hab. 358 ventes
  10. Juvignac34 3 068 €/m² · loyer 15,3 €/m² · rdt 6,0 % 14 055 hab. 138 ventes
  11. Saint-Jean-de-Védas34 3 946 €/m² · loyer 16,0 €/m² · rdt 4,9 % 13 328 hab. 110 ventes
  12. Mèze34 3 606 €/m² · loyer 12,8 €/m² · rdt 4,3 % 12 669 hab. 109 ventes
  13. Villeneuve-lès-Maguelone34 3 285 €/m² · loyer 15,5 €/m² · rdt 5,7 % 10 872 hab. 41 ventes
  14. Saint-Gély-du-Fesc34 4 011 €/m² · loyer 15,9 €/m² · rdt 4,8 % 10 472 hab. 34 ventes
  15. Pérols34 4 257 €/m² · loyer 16,3 €/m² · rdt 4,6 % 9 615 hab. 55 ventes
  16. Le Crès34 4 141 €/m² · loyer 16,8 €/m² · rdt 4,9 % 9 226 hab. 71 ventes
  17. Grabels34 3 188 €/m² · loyer 15,0 €/m² · rdt 5,7 % 9 092 hab. 136 ventes
  18. Sérignan34 2 833 €/m² · loyer 13,2 €/m² · rdt 5,6 % 8 588 hab. 52 ventes
  19. La Grande-Motte34 5 265 €/m² · loyer 18,1 €/m² · rdt 4,1 % 8 440 hab. 999 ventes
  20. Pignan34 3 374 €/m² · loyer 14,0 €/m² · rdt 5,0 % 8 431 hab. 38 ventes
  21. Marseillan34 4 158 €/m² · loyer 12,5 €/m² · rdt 3,6 % 8 414 hab. 246 ventes
  22. Baillargues34 3 625 €/m² · loyer 15,2 €/m² · rdt 5,0 % 7 829 hab. 66 ventes
  23. Pézenas34 2 019 €/m² · loyer 10,9 €/m² · rdt 6,5 % 7 797 hab. 102 ventes
  24. Fabrègues34 3 369 €/m² · loyer 14,4 €/m² · rdt 5,1 % 7 447 hab. 44 ventes
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